不比地上泊车合算 宁波多个小区机械车位启用率低

  在江北立方寓小区，小区设有150多个机械车位，也只需一层在运用，“一到夜里，小区外的马路上都停满了车。”小区保安说。

  据了解，立方寓的业主最初花了1万元钱从开发商那里租下机械车位，租期是20年。物业作业人员说，要想启用机械车位，一个车位每个月得另交80元至90元左右的办理费，业主们觉得不合算。

  鄞州银亿上上城小区的200多个机械车位，也有一半没有用起来，物业作业人员说，小区机械车位是露天的，风吹日晒，为了安全起见，现在只启用了一层。

  海曙东方威尼斯小区200多个机械车位，也只需一半在运用。“咱们小区是全宁波第一个装置机械车位的。”物业作业人员说，这些机械车位是业主买的，一层卖12万元，二层卖9万元，租期记住是40年。

  这位作业人员说，机械车位一年光泊车办理费就要1200元左右，而小区路面过夜泊车只需4元一晚，算下来费用简直差不多，买了机械车位的业主觉得很不合算。别的，机械车位对长宽是有约束的，有的业主车型较大，车子停不进去。

  “咱们小区泊车现已很严重了，夜里回来得绕好几圈才干找到方位，地下产权车位卖到了21万元一个。”这位作业人员说。

  依据2010年实施的《宁波市制作工程泊车配建目标规则(修订)》，外围区新建修建不宜配建机械式泊车位，核心区和内城区内新建项目确因用地严重需选用机械式泊车配建的，地下机械式泊车位按其车位数的70%计入总泊车数，地上机械式泊车位按其车位的80%计入总泊车数。

  宁波致诚物业办理师事务所负责人陈哲伟以为，一方面土地价格不廉价，且考虑到绿化率等要素，地上装备泊车费的本钱比较高；另一方面从初期投入本钱来看，地下会集泊车库的制作本钱远高于机械泊车位的投入。

  他以为，因为政府规划部门对小区车位数的配比有硬性目标要求，相关于添加地上泊车或经过添加地下会集车库的方法，开发商更乐意采纳添加制作机械车位方法。这除了能借满意车位总数的目标，也能省下一笔不菲的制作本钱。当然，这样做对业主的后期运用来说添加了不少本钱，对物业服务企业的泊车次序保护及车位维保作业也提出了更高的要求。

  市特种设备研究院曹副院长和记者说，最近四五年，宁波立体车库的制作一向呈增加趋势。机械车位跟电梯有所区别，是归到起重机械一类，每2年一次年检，不过关于维保次数并没有强制要求，多久保护一次也是看办理方的责任心，“机械车位在大城市建得比较多，要想把它用起来，还得有人管。”

  采访中，多位社区物业人员表明，小区搁置的机械车位用起来还需要一个进程，“终究要看泊车的严重程度，还有业主的承受度。”□宁波晚报 记者沈之蓥实习生何林君文／摄