名詞解釋：獨立式住所

  獨立式住所(包含別墅)：是指獨門獨戶的獨棟住所，包含較經濟的『小獨棟』和相對豪華的別墅。

  獨立式住所最大的優點是『頂天登时』，有一個私家的天空和土地。并且由於是獨棟住所，所以寓居質量相對較高，一般每個房間都能擁有杰出的采光，戶內能夠實現天然通風，戶內基本上能够隔絕外界乾擾。獨立式住所周圍一般有或大或小的配套花園，社區有較大的中心綠地，環境較好。

  獨立式住所由於住戶之間距離太大，較難构成緊密的鄰裡關系，同時由於建築布局涣散，每戶到配套設施的交通距離較大，獨立式住所的住戶基本上只能依托汽車交通。

  獨立式住所是住所中的高檔產品，面積一般不低於200平方米，總價高，購置獨立式住所需求有較強的經濟實力。當今獨立式住所的运用有兩種趨勢：一是作為家庭的日常居所，一般距離城市很近，交通較便利；另一種是作為周末別墅，也便是所謂的『5＋2』方式的『2』，即周一到周五住在城市內的公寓，周末兩天在郊區的別墅度過。由此也產生了獨立式住所的兩種方式：『小獨棟』和別墅。